首页

园区规划依据

2020-03-27  点击:940
价格 0.00

服务详情

1、政策法规解析

当前园区规划编制没有专门的法律法规对其标准进行规范,因此需要在规划编制过程中借鉴参照现有法律基础。当前我同部分园区分布于城市内或城市外围,在一些地方,园区建设同地区新城区建设相结合,如高新技术开发区和经济技术开发区,属于城市功能区的一部分或者是承担了城市功能区的功能,因此,在规划编制过程中,《城乡规划法》成为较立接较有效的法律参照。

《城乡规划法》于2007年10月28 日颁布,自 2008年1月1 日起施行,其目的在于加强城乡规划管观,协调城乡空间布局,改善人居环境,促进城乡经济社会全面协调可持续发展。城乡规划法的颁布和施行,确立了城乡统筹、以人为本的思想,突出了城乡规划公共政策属性和公共服务职能,建立了清晰的城乡规划体系和严格的规划制定程序。因此,《城乡规划法》为园区规划编制提供了指导参照作州。

但是,以城乡规划依据标准指导园区规划存在着以下几个问题:

a.以城乡规划指导园区规划地块划分时,地块划分无法准确满记园区未来发展需要;

b.根据用地性质测算园区未来的用水量、用电量等存在较大误差;

C.根据城市道路交通规划设计规范指导园区规划时,存在园区道路强度指标不达标的问题。

2、规划依据创新

当前园区规划依据上要参照城乡规划依据,按照城乡规划的要求,一般要符合国家的相关法律法规、标准规范,冋时还要结合地方相关规划和相关文件。在此基础上,结合园区特点,创新规划依据。

规划依据创新一:以产业规划为依据

在进行园区道路路网布设、地块划分时,将园区产业发展规划作为重要依据之一,根据园区的主导产业、支柱产业、套产业情况确定路网密度及地块大小。

规划依据创新二:以生产项目为依据

在以产业为依据无法准确确定地块大小的情况下,而要结合具体生产项目,参考国内同种产品、同样生产规模的企业占地规模,再根据园区的实际情况确定地块大小。

根据产业和生产项目确定地块大小后,结合当前,我国不同行业大、中、小企业的占地规模,可以预测进驻企业的数量,参考各产业不同类型企业的能耗(生产用电、用水、用气等)情况,预测园区的生产年能粍情况;同时,可根据产业项目确定园区从业人员数目,以此来确走生活水、用电、用气规模。

规划依据创新三:以生产工艺为依据

在预测项目能耗时,如无可参考项目作为参照系时,根据产业规划中所提升的生产工艺,以此来确定项目的用水和废水规模;根据生产工艺确定项目的生产设备,根据生产设备的数目来确定项目用电规模。

规划依据创新四:以生产产值为依据

在产业规划中,生产产值作为产业推介项目的重要指标,讨以计算得出。因此,以生产产值为依据,结合当前我国不同地区、不同行业的单位产值用地规模、单位产值能耗水平,可以计箅出州地地块面积、用电量、用水量、用气量等指标。

易方信咨询提供可行性研究报告编写、政府立项申报、节能评估报告编写

累评评价

好评度:0%

好评 中评 差评
服务专业(0) 时效快(0) 积极沟通(0) 有耐心(0) 工作细心(0) 负责(0) 价格合理 (0) 积极解决问题(0) 希望再次合作(0) 非常满意(0)

热门服务